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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
雲林縣
古坑鄉
田心
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田心駐美
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：48.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.09 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 土地面積：25.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合自住改善或長年居停的優質別墅，對於投資客而言則需審慎評估流動性。
是否值得購買： 若您屬於以下條件，此物件值得列入購買清單：
- 在地需求者：在雲林古坑生活或工作，或規劃退休居住，尋求寬敞、低密度且全新的居住環境。
- 親子家庭：看重鄰近學區與大空間，且需要四房五衛的多代同堂格局。
- 抗通膨者：願意長期持有，看重太陽能帶來的潛在被動收入與土地持有成本。
主要理由： 此物件最大賣點在於**「新屋無負擔」與「交通優勢」**。1360 萬的價格在別墅市場中，提供了四房雙車位及全數衛浴通風的條件，性價比高。然而，建議買房者務必確認屋齡標示的正確性，並實際了解太陽能發電的產出與維護責任歸屬。若是為了短期炒賣或高度依賴都市便利設施，此處可能並非首選；但若是追求生活品質與長期資產配置，這是一個值得考慮的選擇。
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